Quel budget prévoir pour rénover un appartement ?

La rénovation d’un appartement est une étape importante pour améliorer son confort, moderniser sa décoration ou encore optimiser son potentiel locatif. Que vous soyez propriétaire ou locataire, notre entreprise de rénovation d’appartement à Nice vous aide à savoir combien coûte la rénovation d’un appartement avant de se lancer dans les travaux. Le budget à prévoir varie en fonction des pièces et de leur superficie, ainsi que de la nature des travaux envisagés. 

Prix moyen au m² pour la rénovation d’un appartement 

Avant de débuter une rénovation, il est primordial d’établir un budget réaliste en tenant compte de plusieurs facteurs : le coût des matériaux, la main d’œuvre, la durée des travaux et les éventuelles dépenses imprévues. Toutefois, on peut estimer un prix moyen pour les différents postes de dépense : 

Rénovation lourde 

Une rénovation lourde consiste à remettre à neuf l’ensemble de l’appartement, en englobant les travaux de toute nature : électricité, plomberie, maçonnerie, reprise en sous-oeuvre, etc. Il faut compter entre 1 150 et 1 750 € le m² pour ce type de rénovation, en fonction du niveau de prestations souhaitées et de l’état initial de l’appartement. 

Rénovation complète 

La rénovation complète d’un appartement va plus loin qu’un simple rafraichissement, en plus de certains aspects du logement (peinture, revêtement de sol, cuisine…), elle peut comprendre les installations électriques et/ou de plomberie, l’abattage ou la création de cloisons. Le coût au m² est entre 850 et 1 150 €. 

Raffraichissement 

Enfin, dans le cas d’une rénovation plus légère visant à rafraîchir l’appartement sans gros travaux (comme la peinture et les revêtements de sol), il faut prévoir un budget compris entre 250 et 850 € par m². 

Coût des différents types de travaux 

Il est important de bien déterminer les travaux nécessaires afin d’établir un chiffrage précis : isolation, remise aux normes électriques, plomberie, décoration intérieure, etc. 

Rénovation énergétique 

L’isolation thermique et phonique d’un appartement est un élément essentiel pour assurer le confort des occupants et réaliser des économies d’énergie. Le choix des matériaux et des techniques utilisées influencent grandement le coût de ces travaux.

Aménagements intérieurs 

Pour améliorer l’agencement de votre appartement, différents types de travaux peuvent être réalisés : 

  • cloisonnement ou décloisonnement
  • création d’ouvertures dans les murs porteurs
  •  pose de revêtements de sol et muraux 

Aides financières et économies d’énergie 

Si les travaux de rénovation envisagés concernent l’amélioration énergétique de votre appartement, sachez qu’ils peuvent donner droit à des aides financières, comme le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), l’éco-prêt à taux zéro ou encore les aides spécifiques accordées par certaines collectivités locales. 

En réalisant des travaux de rénovation énergétique, vous pourrez également réduire vos factures mensuelles et ainsi rentabiliser votre investissement à long terme. Pour cela, il est important de choisir les bons matériaux et techniques d’isolation, ainsi que d’équiper votre logement avec des équipements performants comme une chaudière à condensation ou un système de régulation du chauffage. 

Bien préparer son budget 

Pour bien préparer votre projet de rénovation et estimer au mieux le coût des travaux, il est conseillé de : 

  • réaliser un état des lieux détaillé de votre appartement (logement vide de préférence) afin d’identifier les besoins en travaux,
  • dresser une liste précise des travaux à réaliser et des matériaux souhaités, en privilégiant la qualité et la durabilité
  • budgétiser un montant supplémentaire pour faire face aux imprévus (environ 10 à 15% du budget total). 

En anticipant les différents coûts qui entrent en compte dans la rénovation de votre appartement et en faisant appel à des professionnels qualifiés, vous serez assuré d’optimiser votre investissement et de profiter pleinement de votre logement rénové.